中国新闻局，北京，7月22日（武士记者），最近在2025年9月15日宣布的住房租赁法规（因此称为“法规”）。长期以来，中国住房市场已表现出一种专注于“购买”和忽视“租金”的模式，租赁市场的发展受到了一些吸引。随着房地产市场进入股票期，住房住房在现有住房来源的消化和振兴中的作用以及满足新公民和青年的住房需求的众所周知。在净人口持续流动的炎热的第一和第二层城市中，房屋已成为主要的生计选择之一。国家统计局发布的“中国人口普查年鉴-2020-2020”表明，到2020年，CH的家庭租用家庭的比例Ina的城市成本超过四分之一。人口流量较高的省份家庭的比例很高。其中，广东城市家庭的租房比例超过55％，福建和千套超过40％，上海和北京超过35％。 Zhao Qingxiang说，实际上，该法规中涉及的规定在主要城市具有实际依据。目前，法规正在提高行政法规的水平，这大大提高了该国租赁行业标准的水平。该行业希望可以询问住房市场的三个主要发展机会。首先，加强住房和投资关系。中国的规模很大，但这不是标准。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，租金市场上有很多混乱。示例：该属性不符合与法规有关（内部设施丢失，甲醛过多，非法分区，非居住房屋的非法租赁等）；职业的行为是不合适的（第二个房东逃脱了钱，房东经常筹集租金等）。上述问题直接导致无法统治关系，并且通常很短的时间到-Datea。李·尤吉亚（Li Yujia）表示，这给双方带来了挑战：对于卖方而言，它增加了运营成本，削弱了期望和热情，并且对开发大型住房租金并不愉快；对于卖方而言，无能不仅带来了糟糕的生活经历，而且还可以迫使它压缩其他地方的消费支出。该法规旨在建立稳定的租赁关系并提供有关市场参与者的常规标准的法规包括房地产开发商在内的Arket生物增加了住房租金的投资。对于整个Industrya房地产，它将促进行业的转型 - 从增加现有运营的发展，这对于开发新的房地产开发模式并促进REIT的发布（房地产投资基金）也是一个积极的意义。其次，恢复现有财产，并在更改后使用它们进行出租。该法规表明，该州鼓励居民家庭使用自己的住房租金，支持企业以生存和改变旧工厂，商业办公空间，自有商业住房等，以用于住房租金，并通过许多渠道增加供应住房供应。 58 Anjuke研究所的主任张博说，战线中的重要机会在于现有财产的复兴，法规支持企业的变化和变化。现有的propeRties用于租赁。开发商可以考虑将商业住房，酒店，办公楼等的清单转换为出租住房，并通过“全面租赁业务”和其他型号获得稳定的现金流量。中华指数学院总经理Cao Jingjing表示，在过去的两年中，随着现有商业住房的起义政策的逐步制定，一些城市在“非居民转换租金”（非房屋居民转换为租金的非居民中取得了一些进展）。在增加房屋供应租金的同时，它也可以有效地幸免于现有业务的所有权。值得注意的是，目前的“非居民转换租金”仍然面临着诸如转型成本高，改变土地或财产的难度以及难以发射防火和批准的困难。随后相关的支持策略仍然需要成为优化ZED并改进。第三，预计将出生许多专业的住房公司。法规非常关注租赁公司。与发达国家相比，中国住房行业的制度化速度仍然相对较低。根据中国指数学院的数据监控，2025年6月，该国量表的前30个开业中的总数数量为135.9万，这证明了市场的相对较少的市场。 Cao jingjing说，从面向市场的市场和专业取向的角度来看，中国公寓公司的长期租赁仍然有足够的开发空间，并促进专业住房公司的发展将有助于提高住房质量和优质的住房和优质的住房和优质的服务产品。根据Anjuke的58个数据，主要城市的租赁价格比2025年上半年上升到2.17％而且，重返主要城市的高质量资产租赁投资率接近了5年级的存款利率，这吸引了长期资本流量。张博认为，在接下来的五年中，可以将政策资源结合起来，优化融资结构以及Conceptionn运营效率的公司可以成为市场领导者。行业内部人士认为，将来可能会出现许多专业住房公司，甚至具有强大实力的领先公司也可能诞生。 [收费编辑：Liu Weijia]